Platnost smlouvy o nájmu nekolaudovaných nebytových prostor

Vojtek, Petr, 1967-

Platnost smlouvy o nájmu nekolaudovaných nebytových prostor : rozsudek velkého senátu občanskoprávního a obchodního kolegia NS ze 14. 10. 2015, sp. zn. 31 Cdo 945/2013. -- Scope and content: Smlouva o nájmu nebytových prostor je platná i tehdy, je-li sice uzavřena v okamžiku, kdy ještě nebylo vydáno pravomocné kolaudační rozhodnutí, avšak strany ve smlouvě zajistily, že účinnost smlouvy nenastane dříve, než bude vydáno kolaudační rozhodnutí a toto rozhodnutí nabude právní moci. Fikce souhlasu obecního úřadu s pronájmem místností určených k provozování obchodu a služeb podle § 3 odst. 2 poslední věty zákona o nájmu a podnájmu nebytových prostor (ve znění účinném do 2. 12. 1999) nastává i tehdy, nebyly-li k žádosti připojeny přílohy, na něž žádost odkazovala, avšak žádost i bez nich splňovala požadavky zákona na ni kladené. Odkaz na judikaturu Ústavního soudu: usnesení Ústavního soudu ze dne 19. 1. 2016, sp. zn. III. ÚS 3819/15; nález Ústavního soudu ze dne 14. 4. 2005, sp. zn. I. ÚS 625/03.
In: Soudní rozhledy. -- ISSN 1211-4405. -- Roč. 22, (2016), č. 11-12, s. 368.

Ústavní soud 2016 * Judikatura ÚS * Usnesení Ústavního soudu III. ÚS 3819/15 * Nález Ústavního soudu I. ÚS 625/03 * Nájem nebytových prostor * Platnost smluv * Nebytové prostory * článek