Společenství vlastníků jednotek, smlouva o převodu bytu nebo nebytového prostoru (jednotky), výpověď z nájmu bytu

Společenství

Společenství vlastníků jednotek, smlouva o převodu bytu nebo nebytového prostoru (jednotky), výpověď z nájmu bytu : rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 17. 12. 2015, sp. zn. 26 Cdo 3862/2015. -- Scope and content: Právní věta: Smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky uzavřená po 1. lednu 2014 se řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb. (§ 3028 odst. 1 a 2 o. z.); bytová jednotka vzniklá do 30. 12. 2013 se v takové smlouvě vymezí podle dosavadních právních předpisů (§ 3063 o. z.). Má-li oprávněný nájemce v zákoně upraven způsob, jak se v případě porušení předkupního práva upraveného v § 1187 odst. 1 věty první o. z. domoci vlastnictví jednotky (§ 2144 odst. 1 o. z.), je vyloučena úvaha o neplatnosti smlouvy porušující jeho předkupní právo k jednotce při jejím prvním převodu. Ustanovení § 2290 o. z. upravující žalobu na neoprávněnost výpovědi z nájmu bytu se uplatní i v případě výpovědi z nájmu podle § 2291 o. z. Související judikatura ÚS: nález Ústavního soudu ze dne 27. 8. 2004, sp. zn. I. ÚS 647/02; nález Ústavního soudu ze dne 17. 4. 2014, sp. zn. I. ÚS 2219/12.
In: Sbírka soudních rozhodnutí a stanovisek. -- ISSN 0036-522X. -- Roč. 69, (2017), č. 2, s. 291-305.

Ústavní soud 2017 * Judikatura ÚS * Nález Ústavního soudu I. ÚS 647/02 * Nález Ústavního soudu I. ÚS 2219/12 * Společenství vlastníků jednotek * Smlouvy o převodu nemovitostí * Nájem bytu * Předkupní právo * Neplatnost smlouvy * článek