Number of the records: 1
Insolvence. Nájemní smlouva. Doba nájmu "přesahující obvyklou délku lidského života"
Title statement Insolvence. Nájemní smlouva. Doba nájmu "přesahující obvyklou délku lidského života" : rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 29. března 2014, sp. zn. 29 Cdo 60/2012 Annotation Právní věta: I. Zákaz vypovědět po rozhodnutí o úpadku nájemní smlouvu (odstoupit od ní) pro zhoršení majetkové situace dlužníka - nájemce, formulovaný v § 257 insolvenčního zákona, typově předchází realizaci těch ujednání nájemní smlouvy, jejichž prostřednictvím si pronajímatelé zajišťují možnost nájemní smlouvu vypovědět (odstoupit od ní) právě tehdy, zhorší-li se majetková situace dlužníka, včetně klauzulí, jež dovolují vypovědět nájemní smlouvu (odstoupit od ní) v souvislosti se zahájením insolvenčního řízení na majetek nájemce nebo přímo v souvislosti se zjištěním úpadku dlužníka - nájemce, bez zřetele k tomu, že dlužník - nájemce své povinnosti z nájemní smlouvy jinak plní (není v prodlení s placením nájemného a jiných úhrad, jež s nájmem souvisejí). II. Úsudek, že při době nájmu "přesahující obvyklou délku lidského života" jde ve skutečnosti o nájem sjednaný na dobu neurčitou, se má odvíjet též od zhodnocení účelu sjednaného nájmu. Lze-li účelu nájmu dosáhnout jen s přiměřenou garancí délky doby nájmu (přesahující zákonnou výpovědní dobu u nájmu na dobu neurčitou) pak poukaz na § 41 obč. zák. nemusí postačovat (nebude postačovat) pro potvrzení závěru, že jinak (než tak, že půjde o nájem na dobu neurčitou) zůstane nájemní smlouva nedotčena. V textu je zmíněna judikatura ÚS: nález Ústavního soudu ze dne 3. 1. 2000, sp. zn. IV. ÚS 387/99. In Soudní judikatura. Rozhodnutí soudů z oblasti občanského, obchodního a pracovního práva. - Roč. 19, (2015), č. 7, s. 556-564 Subj. Headings Ústavní soud 2015 Judikatura ÚS Nález Ústavního soudu IV. ÚS 387/99 Insolvence Nájemní smlouvy Odstoupení od smlouvy Form, Genre článek Signatura Country Česko Language Czech Database Articles 
article
Number of the records: 1