Nejvyšší správní soud České republiky: Naplnění účelu osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí

Košťál, Vratislav,

Nejvyšší správní soud České republiky: Naplnění účelu osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí : rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 25. 1. 2022, č. j. 3 Afs 384/2019-38. -- Anotace: Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí se aplikuje na ty případy, kdy dochází k prvnímu převodu bytu do vlastnictví koncového uživatele, a to bez ohledu na počet předchozích dispozičních změn v bytovém domě, čímž se dosáhne úmyslu zákonodárce nedanit převod bytu, který navyšuje bytový fond a v němž bude zajištěno bydlení. Za stěžejní při posuzování osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí je třeba považovat, zda se jednalo o první úplatný převod bytu, tedy zda byl naplněn účel v podobě zajištění dosažitelnosti a dostupnosti bydlení. Jestliže původně vymezených 5 bytových jednotek v bytovém domě nikdy nebylo předmětem úplatného převodu a tyto jednotky sloužily pouze k jakémusi prvotnímu vymezení budoucího bytového prostoru, a prvnímu úplatnému převodu sloužily až sekundárně vymezené bytové jednotky, došlo k naplnění podmínek pro osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí. Jiný výklad by byl ryze formalistický, odhlížející od výše uvedeného účelu a smyslu předmětného osvobození od daně, tj. osvobození prvního úplatného převodu bytu, když předtím došlo jen ke zvýšení celkového počtu bytů zajišťujících bydlení. Odkazy na judikaturu Ústavního soudu: nález Ústavního soudu ze dne 9. 10. 2001, sp. zn. II. ÚS 277/99; nález Ústavního soudu ze dne 17. 12. 1997, sp. zn. Pl. ÚS 33/97; nález Ústavního soudu ze dne 11. 1. 2008, sp. zn. IV. ÚS 814/06.
In: Obchodněprávní revue. -- ISSN 1803-6554. -- Roč. 14, (2022), č. 1, s. 69-73.

Ústavní soud 2022 * Judikatura ÚS * Nález Ústavního soudu II. ÚS 277/99 * Nález Ústavního soudu Pl. ÚS 33/97 * Nález Ústavního soudu IV. ÚS 814/06 * Nemovité věci * Daň z nabytí nemovitých věcí * Osvobození od daně * článek