Počet záznamů: 1
NS: Ochrana původního majitele versus dobrá víra nabyvatele
Záhlaví-jméno Hynčicová, Kateřina, (autor) Údaje o názvu NS: Ochrana původního majitele versus dobrá víra nabyvatele Anotace Nejvyšší soud ve svém rozsudku sp. zn. 30 Cdo 5357/2014 upřednostnil vlastnické právo původního vlastníka k nemovitosti před dobrou vírou pozdějšího nabyvatele. Ve věci šlo o to, že žena, která trpěla vážnou duševní poruchou, nevýhodně prodala svůj byt. Kupec pak byt následně prodal další osobě. Obvodní soud pro Prahu 4 nejprve rozhodl, že kupní smlouva je absolutně neplatná, protože ji žalobkyně uzavřela v duševní poruše. Tento rozsudek pak ale odvolací soud zrušil s tím, že nelze odepřít ochranu dobré víry kupujícího, který nenese žádnou odpovědnost za neplatnost smlouvy uzavřené předcházejícím kupujícím s původní majitelkou. Následovalo další soudní řízení v 1. a 2. stupni, kdy již soudy rozhodly ve prospěch pozdějšího kupce. Žena proto podala dovolání k Nejvyššímu soudu. Ten se ve věci zabýval někdy protichůdnou judikaturou Nejvyššího soudu a Ústavního soudu a zkoumal dobrou víru kupujícího. Nakonec konstatoval, že vzhledem k okolnostem případu (nízká prodejní cena, rychlost dalšího prodeje, opatrovnictví ženy) měl být kupující obezřetný a rozhodl, že byt náleží původní majitelce, která není způsobilá k právním úkonům a byt prodala pod vlivem choroby. „Odvolací soud pochybil, neposkytl-li žalobkyni ochranu jejího vlastnického práva k předmětné bytové jednotce. Jestliže tak odvolací soud neučinil, nezbylo Nejvyššímu soudu, než v této výjimečné situaci takovou soudní ochranu v podobě deklarace existujícího věcněprávního vztahu žalobkyně k předmětné bytové jednotce žalobkyni bezodkladně poskytnout,“ uvádí se v rozsudku. In Právní rádce. - Roč. 23, (2015), č. 6, s. 49 Předmět.hesla Ústavní soud 2015 Vlastnické právo Vlastnictví nemovitostí Dobrá víra Neplatnost smlouvy Jednání v duševní poruše Forma, žánr článek Signatura Země vyd. Česko Jazyk dok. čeština Databáze Články 
článek
Počet záznamů: 1