Number of the records: 1
NS: Ochrana původního majitele versus dobrá víra nabyvatele
SYS 0025280 LBL 00000nab-a22^^^^^3a-4500 003 CZ-BrUSC 005 20150615161100.1 007 ta 008 100224s2015----xr-||||g------000-0|cze-d 040 $a BOE020 $b cze 100 1-
$7 us_us_auth*0008246 $a Hynčicová, Kateřina, $4 aut 245 10
$a NS: Ochrana původního majitele versus dobrá víra nabyvatele 520 2-
$a Nejvyšší soud ve svém rozsudku sp. zn. 30 Cdo 5357/2014 upřednostnil vlastnické právo původního vlastníka k nemovitosti před dobrou vírou pozdějšího nabyvatele. Ve věci šlo o to, že žena, která trpěla vážnou duševní poruchou, nevýhodně prodala svůj byt. Kupec pak byt následně prodal další osobě. Obvodní soud pro Prahu 4 nejprve rozhodl, že kupní smlouva je absolutně neplatná, protože ji žalobkyně uzavřela v duševní poruše. Tento rozsudek pak ale odvolací soud zrušil s tím, že nelze odepřít ochranu dobré víry kupujícího, který nenese žádnou odpovědnost za neplatnost smlouvy uzavřené předcházejícím kupujícím s původní majitelkou. Následovalo další soudní řízení v 1. a 2. stupni, kdy již soudy rozhodly ve prospěch pozdějšího kupce. Žena proto podala dovolání k Nejvyššímu soudu. Ten se ve věci zabýval někdy protichůdnou judikaturou Nejvyššího soudu a Ústavního soudu a zkoumal dobrou víru kupujícího. Nakonec konstatoval, že vzhledem k okolnostem případu (nízká prodejní cena, rychlost dalšího prodeje, opatrovnictví ženy) měl být kupující obezřetný a rozhodl, že byt náleží původní majitelce, která není způsobilá k právním úkonům a byt prodala pod vlivem choroby. „Odvolací soud pochybil, neposkytl-li žalobkyni ochranu jejího vlastnického práva k předmětné bytové jednotce. Jestliže tak odvolací soud neučinil, nezbylo Nejvyššímu soudu, než v této výjimečné situaci takovou soudní ochranu v podobě deklarace existujícího věcněprávního vztahu žalobkyně k předmětné bytové jednotce žalobkyni bezodkladně poskytnout,“ uvádí se v rozsudku. 650 -7
$7 us_us_auth*0013301 $a Ústavní soud 2015 650 -7
$7 us_us_auth*z0004027 $a Vlastnické právo 650 -7
$7 us_us_auth*z0004032 $a Vlastnictví nemovitostí 650 -7
$7 us_us_auth*0000786 $a Dobrá víra 650 -7
$7 us_us_auth*z0002263 $a Neplatnost smlouvy 650 -7
$7 us_us_auth*0012829 $a Jednání v duševní poruše 655 -7
$7 us_us_auth*0000603 $a článek 773 0-
$w us_us_cat*0025258 $t Právní rádce $x 1210-4817 $7 nnas $d Praha : Economia, 2015 $g Roč. 23, (2015), č. 6, s. 49 910 $a BOE020 $t rd
Number of the records: 1