Regulované nájemné. Náhrada za omezení vlastnického práva. Promlčení. Dobré mravy
článek 'Regulované nájemné. Náhrada za omezení vlastnického práva. Promlčení. Dobré mravy'
Námitka promlčení nároku na náhradu za nucené omezení vlastnického práva způsobeného protiústavní regulací nájemného vznesená státem, jenž neposkytl pronajímatelům dlouhodobě odpovídající ochranu, je zásadně v rozporu s dobrými mravy. Výše náhrady za omezení vlastnického práva v případě regulace nájemného by měla být zásadně totožná s rozdílem mezi obvyklým (tržním) a regulovaným nájemným, na které měl pronajímatel nárok podle tehdejší protiústavní úpravy (tzv. "regulovaným nájemným"). Odkazy na judikaturu ÚS: nález Ústavního soudu ze dne 25. 10. 2016, sp. zn. II. ÚS 2062/14; nález Ústavního soudu ze dne 6. 9. 2005, sp. zn. I. ÚS 643/04; nález Ústavního soudu ze dne 31. 5. 2011, sp. zn. I. ÚS 2216/09; stanovisko pléna Ústavního soudu ze dne 28. 4. 2009, sp. zn. Pl. ÚS-st. 27/09; nález Ústavního soudu ze dne 28. 2. 2006, sp. zn. Pl. ÚS 20/05.